+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Двухквартирный дом в жилой

Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился. Спор начался несколько лет назад, когда один из жильцов разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Двухквартирные дома "СОЛНЕЧНЫЙ". Телефоны: 8 (8412) 30-45-23, 54-06-47

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

Была проведена текущая инвентаризация регистрации договора о передаче мне квартиры в собственность и выдано регистрационное удостоверение. В БТИ был составлен технический паспорт на мою квартиру с отдельным выходом. Помещения общего пользования отсуствуют в этом доме, также отдельно подключена электроэнергия, газ, вода и отопление. Квартиры разделяет общая стена без проема.

Право собственности у меня зарегистрировано только на квартиру полезной площадью 51,3 кв. Я неоднократно обращался в БТИ с заявлением о выдаче мне второго экземпляра технического паспорта. Мне отказано в получении технического паспорта на мою квартиру, а также отказано мне в выдаче ксерокопии технического паспорта. Я обратился в прокуратуру Мглинского района Брянской области.

Также указано в ответе что закон не нарушен и нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования. По закону я имею право получать сведения с БТИ в виде ксерокопии технического паспорта заверенной. Почему мне отказано по мотивам того что технического паспорта нет в бти а есть техпаспорт только на весь дом двухквартирный. А в этом техническом паспорте указано долевое участие при общей собственности на индивиадуальный жилой дом.

Имеется акт о приемке двухквартирного жилого дома в эксплуатацию. И земельный участок был отведен под строительство двухквартирного жилого дома. Вопрос; как мне получить информацию в БТИ в виде ксерокопии технического паспорта либо второго экземпляра технического паспорта на мою квартиру.

Технический паспорт составляется в БТИ в двух экземплярах перый экземпляр остается в БТИ а второй экземпляр выдается собственнику. Как получить сведения в БТИ. Акт г. Типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке г. Землю сказали можно оформить в собственность по упрощенке заплатив руб.

Владимир, конечно лучше всего оформлять земельный участок под жилой дом. Это во-первых. Во-вторых: если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете,как единый обьект недвижимости совместно и со вторым совладельцем дома, вам обоим необходимо обратиться с заявлением о передаче в собственность вам земельного участка либо в долях, либо делать отдельные кадастровые паспорта на каждый участок, ставить на кадастровый учет и приватизировать каждый как отдельный объект недвижимости.

Если ветхое жилье в двухквартирном доме, можно ли приобрести отдельно стоящий дом взамен ветхого? При такой формулировке вопроса ответ один - можно, только за свой счет. Законодательство - никого не обязывает предоставлять жилье, если жилье гражданина признано ветхим, ну или предоставлять субсидию в таком случае. Имеется двухквартирный дом, наша половина дома приватизирована и признана частью жилого дома дословно из выписки , прилегающий к дому участок размежеван на два с согласия соседей.

Межевание соответствующим образом утверждено. Администрация отказывает в приватизации ссылаясь на то, что дом двухквартирный.

Предлагают перевести его в статус блокированой жилой застройки, что достаточно сложно, тем более наша часть дома была переведена в "часть жилого дома" по их требованию - ранее вроде правила другие были.

Что Вы посоветуете? Напишите претензию в местную администрацию с изложением свих требований, уведомив администрацию о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, с последующим обращением в суд.

Имеем двухквартирный дом, дом разделен и каждая половина имеет статус жилой дом. Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации. Хотим 3 построить жиллую мансарду над своей половинной. Должны ли мы получать на это разрешение соседей и в какой форме, а также разрешение от администрации города? Да, должны получать разрешение от соседей.

В письменной форме. А от администрации надо получать разрешение на реконструкцию по ст. Здравствуйте, в данном случае, если имущество долевое, то в любом случае надо будет получать согласие второго собственника. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Непонятно, как можно разделить двухквартирный дом на 2 отдельных дома. Если бы речь шла об отдельном доме, то статья ГК РФ тут не применялась бы и разрешения соседа не нужно было бы. Но по факту это один дом, пусть и многоквартирный.

А вот от администрации нужно согласно требованиям ст. N ФЗ. Да,нужно получать согласие второго собственника, так как используется общее имущество та же крыша, например.

Разрешение администрации нужно на реконструкцию, Ст. Поскольку участки и дом разделен в натуре и не имеют статуса под многоквартирный дом, то разрешения соседей не требуется. В администрацию нужно подать уведомление о реконструкции.

Это требование ст. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее также - уведомление о планируемом строительстве , содержащее следующие сведения:.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.

Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Дмитрий, если у Вас собственность не долевая, то согласие соседей не требуется при возведении мансарды. Согласие соседей требуется если имущество находиться в долевой собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом за исключением случая, предусмотренного частью 1.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При этом эти правила применяются для многоквартирных домов. А учитывая, что фактически у Вас как Вы говорите ИЖС, следовательно объект индивидуального жилищного строительства. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно СНиП 2. Из буквального смысла пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса следует, что застройщиком среди документов должно быть представлено согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Что нам говорит пункт 6. ТАк вот исходя из вышеизложенного следует, что так как у Вас собственность не долевая, каждый участник объекта Вашего дома вправе без согласия соседа производить такие работы, а вот разрешение от Администрации нужно в любом случае!

Местная администрация отказывает в предоставлении земельного участка к помещению. Как оформить землю? Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, провести межевание, поставить на кадастровый учет ЗУ и оформить право собственности.

Обязан-ли собственник жилого помещения в двухквартирном доме оплачивать услуги за вывоз ТКО, если он прописан и проживает в другом населенном пункте и там оплачивает за данную услугу? Добрый день Галина Ивановна, к сожалению сейчас вопрос поставлен таким образом, что если имеется жилая площадь и на ней ни кто не прописан, но имеется собственник, то на данное жилое помещение автоматически начисляется услуга по вывозу ТКО в расчете на одного человека. Что бы этого не происходило Вам необходимо ежемесячно писать заявление об исключении со счета оплаты, оплаты за ТКО, по причине прописки и проживания по другому адресу.

К сожалению это все будет постоянно, пока весь вопрос по ТКО не наладится должным образом. Удачи Вам. Поскольку сейчас вывоз тко относится к коммунальным услугам, то насчитывать будут исходя из количества прописанных, если никто не прописан, то с собственника жилого помещения. Но фактическое проживание в другом месте является основанием для перерасчета, поскольку фактически потребителем услуги вы не являетесь.

Обратитесь с заявлением в организацию, осуществляющую вывоз тко с заявлением и приложите документы, подтверждающее фактическое проживание в другом месте.

Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками. Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника. В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником.

В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома. При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом. Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра?

Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома? Исходя из вашего вопроса усматривается, что решением суда за вами было признано право собственности на целый жилой дом.

По купле-продаже вероятнее всего вы произвели отчуждение целого объекта так как не разделили ж. Как было отмечено выше "Не видя документы сложно точно ответить как вам дальше поступить. Жилой дом может состоять из частей, но в кадастровом учете нет такого типа недвижимости как "часть жилого дома" и под этим термином может скрывать и доля в праве на один объект, и отдельный объект жилой дом с наименованием "часть жилого дома" или "блок", а в случае МЖД - квартира.

На каких условиях? Как быть. В соответствии со ст. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Понятие многоквартирного дома

Предоплата — доставка на следующий день после поступления денежных средств на наш расчетный счет;. По договору отсрочки платежа — доставка на следующий день при подтверждении заказа до часов текущего дня. Оплата товара после его получения в течение 5 календарных дней. Наличными — доставка на следующий день при подтверждении заказа до часов текущего дня. Оплата после получения товара.

Была проведена текущая инвентаризация регистрации договора о передаче мне квартиры в собственность и выдано регистрационное удостоверение. В БТИ был составлен технический паспорт на мою квартиру с отдельным выходом.

У бабушки есть неприватизированная квартира по факту часть жилого дома. В феврале года мы подали документы на приватизацию этой квартиры на одну бабушку , позже специалисты пояснили нам, что если квартира будет приватизирована как квартира, иы не сможем оформить в собственность земельный участок. Через администрацию делать перевод из квартиры в часть жилого дома мы боимся, так как данная процедура влечет снятие с баланса администрации квартиры, а поставим ли мы часть жилого дома на учет неизвестно. А как мы расскажем ниже. В соответствии со ст.

Блокированный двухквартирный жилой дом общей площадью146 м. кв., жилой площадью 120м.кв.

После добавления или изменения адреса подписки вам будет выслан код подтверждения. Недвижимость Информация о застройщике Объекты строительства Прайс-лист на недвижимость Вторичная недвижимость Коммерческая недвижимость Гаражи и автостоянки Акции и скидки Как купить Кредитный калькулятор Новости Центр оформления недвижимости О Белгородской области Вопрос-ответ Контакты. Индивидуальное строительство Проекты Строительство Использование средств материнского капитала Вопрос-ответ Контакты. Тендерные торги. Главная Индивидуальное строительство Проекты Проекты домов из железобетонных стеновых панелей Одноэтажный двухквартирный жилой дом. Индивидуальное строительство Проекты домов из керамзитобетонных блоков. Одноэтажный двухквартирный жилой дом Общая площадь: 67,2 м 2 Жилая площадь: 30,62 м 2 Этажей: 1. Блокированный жилой дом на 2 квартиры с применением железобетонных панелей. Новости Строительство общеобразовательной школы в мкр.

Двухквартирный жилой дом как индивидуальный

По Жилищному кодексу многоквартирным считается дом, в котором есть две или более квартиры. При этом каждая отдельная квартира должна иметь свой отдельный вход в помещение, которое находится в общем пользовании. Как правило, в таком доме есть элементы, которые являются общей собственностью, принадлежащей владельца помещений. Такое понятие представлено в жилищном праве и законодательстве. Для того, чтобы определить, какие дома относятся к многоквартирным, следует разобраться с некоторыми особенностями строительного сооружения.

В мае вступило в силу Постановление Правительства РФ от Каждый объект недвижимости уникален и требует учета в государственном реестре недвижимости.

Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем Kadastr90 , 17 фев Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Две квартиры - это мало

Житель Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил к квартире второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил позже, с соседом перепланировку не согласовал. Он разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения.

.

Какие дома можно считать многоквартирными: решение ВС

.

Доброго времени суток! Поступила заявка на техплан нового индивидуального жилого дома. Земельный участок - для ведения личного.

.

Двухквартирный жилой дом

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Ну вот, всем без истерик, всё спокойно, расстреливать почти не будут.