+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Инструкция налоговый вычет при покупке квартиры

Есть несколько видов вычетов. Есть правоустанавливающие документы. Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры. Дальше думайте сами. Например, гражданская жена или отец общего ребенка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Возврат НДФЛ при долевой собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция по получению имущественного вычета при покупке квартиры

Что такое имущественный налоговый вычет и на какое жилье он распространяется? Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры и какие для этого нужны документы?

Сколько раз можно получить вычет и за какой период? Кто может получить налоговый вычет за недвижимость и какую сумму он составляет?

Когда и куда подавать документы — пошаговая инструкция, особенности и подводные камни. Ежегодно граждане России возвращают свыше миллиардов рублей подоходного налога, используя налоговый вычет при покупке квартиры. О том, что представляет собой имущественный вычет, как его получить, какие варианты возврата государством денег существуют и какие тонкости необходимо знать, поговорим в этой статье.

Имущественный налоговый вычет — это возврат подоходного налога гражданину, купившему себе жилье. Есть и другие ограничения, речь о которых пойдет ниже. Налоговые льготы по налогу на доходы физических лиц НДФЛ в их современном виде действуют в России с года.

Регулируются они статьей Налогового кодекса РФ. Для государства налоговые вычеты при покупке гражданином недвижимости имеют как экономический, так и социальный смысл:.

Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры В Налоговом кодексе содержится полный список тех, кто имеет право на получение вычета при покупке жилья:.

Для получения вычета объекты недвижимости должны соответствовать двум требованиям: находиться на территории РФ и предназначаться для проживания людей. Если вы купите нежилое помещение например, магазинчик на первом этаже пятиэтажки, некогда бывший квартирой и в дальнейшем переведете его в разряд жилых, вычет вам не дадут. Налоговый вычет за покупку квартиры может быть сделан в пределах 2 миллионов рублей на одного человека. Обойти эту норму можно простым путем: если в первый раз вычет получала жена, то во второй раз в качестве покупателя можно обозначить мужа.

Имущество, приобретенное в браке, все равно поступает в совместное пользование. Максимальная сумма уплаченных процентов по кредиту, учитываемая в налоговом вычете, составляет 3 миллиона рублей. Максимальная сумма вычета в год ограничена уплаченным вами в этом году НДФЛ. Оставшаяся сумма вычета переходит на следующий год и так далее, пока не будет полностью вычерпана. Заявить о своих правах на вычет можно в любое время, но государство вернет налоги только за последние три года.

Чтобы понять, какая сумма будет возвращена вам государством, произведем несложный расчет. Для этого понадобятся две цифры:. Берете первую сумму, умножаете на 0, Если полученная цифра больше , уменьшаете ее до этой отсечки. Если меньше — оставляете без изменений. Полученную цифру сравниваете с суммой НДФЛ, которую вы уплатили в прошлом году ее указывают в справке по форме 2-НДФЛ, которую вы можете взять в бухгалтерии своей организации.

Если она больше вашего подоходного налога, то вы будете получать возврат в течение двух или более лет. Если меньше или равна, то всю причитающуюся вам сумму вы получите от государства сразу. Пример 2 Житель г. Воронеж купил жилой дом стоимостью 1 рублей. За год он уплатил 53 рублей НДФЛ.

Какие документы нужны для получения вычета В список для получения имущественного налогового вычета входят:. Пакет документов подается в налоговую инспекцию, к которой вы относитесь.

Передать документы налоговикам необходимо, начиная со следующего года после года покупки жилья. Ограничений по дальнейшим срокам нет кроме одного: вычет могут сделать только за три предыдущих года. Значит, в году гражданин П. На этом его налоговый вычет считается использованным. Чтобы получить вычет за несколько лет сразу, требуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ за каждый год отдельно.

Прочие документы можно передать в ИФНС в одном экземпляре. Имущественный вычет можно получить один раз в жизни в размере 2 миллионов рублей. С года он не привязан к конкретному объекту не имеет значения, покупаете вы одну квартиру или три. Если раньше, получив имущественный вычет, скажем, всего на 10 рублей, человек лишался права на налоговую льготу, то сейчас можно подавать декларации до тех пор, пока не будет исчерпана сумма покупки в 2 миллиона рублей, а возвращенные налоги не достигнут тысяч рублей.

После этого право на вычет прекращается. К сожалению, те, кто уже получил вычет по старым правилам до года , воспользоваться новыми права не имеют. Есть способ не ждать следующего года после покупки жилья, а начинать возвращать подоходный налог уже в текущем. Для этого нужно совершить следующие действия:.

А если делать вычет через работодателя, то налог вернут только начиная с месяца обращения? До года действовало правило, по которому работодатель предоставлял вычет с месяца обращения.

При этом в начале следующего года покупатель квартиры мог подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и вернуть налог за оставшиеся месяцы прошлого года.

Однако с 1 января го действует другой порядок. Покажем его на примере. Гражданин И. Передав его в бухгалтерию, И. В некоторых организациях из-за особенностей бухгалтерского учета отказываются возвращать налоги за предыдущие месяцы, предлагая работнику пойти в суд, чтобы сделать ему выплату на основании судебного решения.

Это довольно длительный путь, и иногда проще согласиться действовать по-старому: получать вычет с месяца обращения, а по окончании года подать декларацию 3-НДФЛ. Для тех, кто решит идти по более сложному пути, нормативные акты, которыми можно аргументировать свою позицию: письма Минфина РФ от Разница — в сроке, с которого можно подавать документы в налоговую инспекцию. При долевом строительстве право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а не с момента регистрации права собственности на нее.

Помимо стандартных случаев, в которых вычет просто не полагается их перечень указан выше в соответствующей главе , есть и другие причины отказа:. В этом случае взрослый владелец жилья получает вычет как за свою долю, так и за долю ребенка п. Если квартира куплена за 2 миллиона рублей, то мать или отец оформляют возврат своих налогов как со своей доли 1 млн. В такой ситуации вычет на долю ребенка может получить любой из родителей, а также оба сразу. В законодательстве нет конкретных указаний о том, как именно родители должны договариваться между собой на эту тему.

В реальности обычно к стандартному пакету документов прикладывают заявление о распределении вычета ребенка между матерью и отцом. Например, купив квартиру за 4 миллиона рублей и оформив ее на 4-х человек 2 родителя и 2 ребенка , отец и мать могут получить налоговый вычет в размере стоимости своей доли по 1 млн.

Таким образом у каждого из родителей размер вычета составит по 2 миллиона рублей, и оба вернут по рублей налога. В этом случае вычет имеет право получить любой из родителей, несмотря на то, что он не является собственником. Ребенок право на получение имущественного вычета не теряет, он сможет воспользоваться этой возможностью по достижении совершеннолетия.

А вот если мать или отец уже получали вычет ранее, то второй раз они этого сделать не смогут, даже за ребенка. Сейчас этот вычет может распространяться на несколько объектов общей стоимостью до 2 миллионов рублей.

Получить его несложно: достаточно собрать пакет документов и передать их в налоговую инспекцию. Вернуть налог можно целиком через ИФНС или ежемесячно получать по частям у работодателя.

Заявить о желании получить вычет разрешается в любое время, однако НДФЛ вернут только за три предыдущих года. Есть свои особенности в получении вычета у несовершеннолетних покупателей и пенсионеров, невозможно оформить возврат НДФЛ, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами.

В большинстве же случаев после подачи декларации в налоговую инспекцию деньги перечисляются заявителю в течение месяцев. Видео на десерт: Изготовление дамасского ножа из кухонной мочалки. Профессиональный журналист со стажем. Мне нравится разбираться в сложных финансовых вопросах и доносить их до обычных людей простым и доступным языком. Моя цель - помогать людям повышать уровень финансовой грамотности, делиться с другими интересными денежными фишками и секретами, чтобы люди становились богаче, свободнее и счастливее.

Просто стала интересно, пролистать статьи данного автора. Вообще-то они имеют право на вычет, только за минусом суммы которая погашена маткапиталом. Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика, не учитывающих полученные налогоплательщиком средства материнского семейного капитала. Если по окончании налогового периода возврат полностью не произведен, то опять нужна справка….

Автор статьи: Василий Рублёв. Содержание 1 Налоговый вычет: что это простыми словами 2 Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры 3 С каких расходов можно получить налоговый вычет 4 Какие ограничения действуют при начислении налогового вычета 5 Как рассчитать налоговый вычет 6 Какие документы нужны для получения вычета 7 Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ 8 Когда и куда подавать документы на имущественный вычет 9 Сколько раз можно получить вычет 10 Как получить вычет у работодателя 11 Часто задаваемые вопросы 12 Заключение.

Чем выше у вас зарплата, тем быстрее вы получите налоговый вычет о схеме возврата НДФЛ поговорим в соответствующей главе. Налоговый вычет становится дополнительным аргументом при принятии решения о покупке квартиры или дома. На максимальные тысяч рублей налогового вычета вполне можно обставить купленную квартиру новой мебелью.

Стоимость купленного жилья Размер уплаченного за прошедший год подоходного налога. Пример 1. Житель г. Москва купил в году квартиру за 7 миллионов рублей. За год он уплатил тысячу рублей подоходного налога. Пример 2. Удостоверение личности паспорт, предъявляется в налоговой инспекции оператору при подаче документов. Если налоговая декларация передается по электронным каналам связи, нужна электронная подпись ее можно получить в Личном кабинете на сайте nalog.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет

При покупке квартиры часть потраченных средств возможно компенсировать, оформив налоговый вычет. В данной статье Вы узнаете о том, как оформить налоговый вычет онлайн, без личного обращения в государственный орган. Отметим, что дистанционная подача необходимых документов и заявления возможна лишь при наличии доступа в личный кабинет налогоплательщика физического лица, на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Возврат налога положен один раз в жизни. Причем человек должен получать официальный доход, который облагается процентным налогом.

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год "год наступления права на возврат". Теперь нужно дождаться окончания этого года.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Главная Журнал Оформление недвижимости Инструкция: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Инструкция: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Добавить в избранное. Читайте также по теме:. Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры? Покупка дачи: документы для покупки дачи и порядок их оформления. Как правильно организовать показ при продаже квартиры?

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Согласно законодательству о налогах и сборах, правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществил следующие операции с имуществом:. НДФЛ исчисляется в процентах от налоговой базы — доходов налогоплательщика, уменьшенных на величину налоговых вычетов. В суммы, израсходованные на приобретение квартиры или комнаты, могут включаться следующие расходы налогоплательщика:. Имущественный вычет предоставляется в отношении жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них, земельных участков, находящихся на территории Российской Федерации.

Шаг 1. Документы для вычета при покупке квартиры Шаг 2.

Получить имущественный вычет за приобретение в собственность недвижимого имущества имеет право практически любой налогоплательщик Российской Федерации. Например, Вы купили квартиру и теперь не знаете, с чего начать, чтобы вернуть вычет? В данной статье постараемся подробно и на примерах объяснить, как добиться результата.

Налоговый вычет при покупке квартиры - инструкция по возврату

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужно обратиться в налоговую инспекцию, либо отправить запрос онлайн. Для этого нужно предоставить все необходимые документы и заполнить форму 3-НДФЛ онлайн или от руки. Имущественный вычет за приобретение квартиры имеет лимит в 2 млн рублей.

Что такое имущественный налоговый вычет и на какое жилье он распространяется? Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры и какие для этого нужны документы? Сколько раз можно получить вычет и за какой период? Кто может получить налоговый вычет за недвижимость и какую сумму он составляет? Когда и куда подавать документы — пошаговая инструкция, особенности и подводные камни. Ежегодно граждане России возвращают свыше миллиардов рублей подоходного налога, используя налоговый вычет при покупке квартиры.

Инструкция: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

.

Возврат налога при покупке квартиры (строительстве жилья).

.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    Павелко А.В. Комітет з питань бюджету